Homequickcash2u บริการรับจำนอง ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ในเขต กทม. และปริมณฑลเท่านั้น
หากหลักทรัพย์ของท่านอยู่ในสภาพใหม่ อยู่ในทำเลที่ดี ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน อนุมัติเงินภายใน 1 วัน ทั้งจำนอง และขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด หากโฉนดของท่านไม่ติดภาระใดๆ ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก ให้ยอดสูง สนใจติดต่อ 081-889-9393 คุณณัพร หรือ IDLINE : 0818899393


เก็บรักษาโฉนด หรือหนังสือสำคัญของท่านไว้ในที่ปลอดภัยอย่าให้สูญหาย
อย่าทำสัญญากู้ยืมเงินเอง โดยรับมอบโฉนดไว้เป็นประกันอาจเป็นโฉนดปลอม
อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดของท่านให้ผู้อื่นอาจถูกปลอมแปลงสับเปลี่ยนโฉนดได้
อย่าเซ็นชื่อลงในหนังสือมอบอำนาจ โดยไม่กรอกข้อความเป็นอันขาด บุคคลผู้รับมอบอำนาจจะต้องเป็นบุคคลที่ไว้ใจได้
ก่อนซื้อ รับจำนอง หรือรับซื้อฝากที่ดินควรตรวจสอบโฉนดที่ดินหรือหนังสือสำคัญของท่าน ที่ตั้งและสภาพที่ดินให้แน่นอนก่อน
อย่าหลงเชื่อนายหน้าให้มากนัก
การซื้อที่ดิน ควรซื้อจากผู้ที่ไว้วางใจได้ เช่น มีใบอนุญาตทางราชการให้ทำการจัดสรร
หมั่นตรวจสอบที่ดินของท่านทั้งทางทะเบียนและที่ดิน
การตรวจสอบหลักฐานทางทะเบียน ท่านสามารถสอบถามทางไปรษณีย์ไปยังสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้
ทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ชอบด้วยกฎหมายจะต้องมาจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
อย่าหลงเชื่อคำโฆษณา หรือนายหน้ามาชักจูง ควรตรวจที่ตั้งที่ดิน เช่น อยู่ใกล้หรือไกลถนนและสภาพที่ดินเป็นอย่างไรก่อนซื้อ
ทำอย่างไรที่ดินของท่านจึงจะปลอดภัยจากผู้ทุจริต
ไม่มอบโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้แก่ผู้อื่น
อย่าลงลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจโดยไม่กรอกข้อความให้ครบถ้วน
ควรไปติดต่อสอบถามเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับที่ดินของท่านอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
ธุรกิจการรับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ของ homequickcash2u
homequickcash2u เป็นธุรกิจที่ให้บริการสินเชื่อแก่เจ้าของบ้าน โดยนำบ้านมาเป็นหลักประกัน มีบริการหลัก 2 ประเภท ดังนี้
1. รับจำนองบ้าน:
เจ้าของบ้านนำบ้านมาเพื่อขอสินเชื่อ
เจ้าของบ้านยังคงอาศัยอยู่ในบ้านได้
อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนชำระร้อย15 ต่อปี ตามกฏหมาย
2. รับขายฝากบ้าน:
เจ้าของบ้านโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านให้กับ homequickcash2u
เจ้าของบ้านมีสิทธิไถ่ถอนบ้านคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด (โดยทั่วไป 1-10 ปี)
homequickcash2u เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านระหว่างช่วงเวลาไถ่ถอน
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับ homequickcash2u ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี
ข้อดีของการใช้บริการ homequickcash2u:
ได้รับเงินทุนโดยไม่ต้องขายบ้าน
อัตราดอกเบี้ยต่ำ น่าเชื่อถือ
บริการรวดเร็ว สะดวก ได้รับเงินภายใน 1 วัน
มีทีมงานมืออาชีพให้คำปรึกษา
ข้อเสียของการใช้บริการ homequickcash2u:
เสียค่าธรรมเนียมการค่าจำนอง/ขายฝาก/ดอกเบี้ย
ความหมายของการขายฝาก ปี 2567
การขายฝากในปี 2567 ยังคงมีหลักการสำคัญคล้ายคลึงกับปีก่อนๆ คือ เป็นการทำนิติกรรมสัญญาที่ผู้ขายฝาก (เจ้าของทรัพย์สิน) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน รถยนต์) ให้แก่ผู้รับซื้อฝาก
โดยมีเงื่อนไขสำคัญ 2 ประการ:
ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาขั้นต่ำตามกฎหมายคือ 1 ปี และขั้นสูงไม่เกิน 10 ปี
ผู้รับซื้อฝากมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน
เพิ่มเติมในปี 2567 มีการปรับปรุงกฎหมายเกี่ยวกับการขายฝาก ดังนี้
เพิ่มบทลงโทษสำหรับผู้รับซื้อฝากที่เอาเปรียบผู้ขายฝาก เช่น การเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรา กีดกันการไถ่ถอน
กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากแจ้งข้อมูลการขายฝากต่อกรมที่ดิน
เปิดช่องทางให้ผู้ขายฝากร้องเรียนออนไลน์
ข้อดีของการขายฝาก:
ผู้ขายฝากได้รับเงินทุน
ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืน
ผู้รับซื้อฝากมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน
ข้อเสียของการขายฝาก:
ผู้ขายฝากอาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
ผู้ขายฝากอาจถูกเอาเปรียบ
ผู้รับซื้อฝากอาจสูญเสียเงินทุน
สรุป:
การขายฝากเป็นทางเลือกหนึ่งในการหาเงินทุน แต่ผู้ขายฝากควรศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขต่างๆ ให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ เพื่อป้องกันความเสี่ยง
แหล่งข้อมูล:
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453 - 484
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ 28) พ.ศ. 2560
เว็บไซต์กรมที่ดิน: https://dol.go.th/