จำนอง ขายฝาก รับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนด จำนองคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝาก รับจำโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองที่ดินเปล่า จำนองบ้านที่ดิน ขายฝากคอนโด รับจำนองโฉนดที่ดิน โฉนดเปลี่ยนเป็นเงิน ดอกเบี้ยต่ำ homequickcash2u โทร. 081-889-9393 คุณพร

โฉนดที่ดิน บอกอะไรเราบ้าง

เวลาเราดูโฉนดที่ดิน ความหมายของแต่ละจุดคืออะไรบอกอะไรเราบ้าง ส่วนประกอบที่สำคัญอยู่ตรงไหน เราไปดูกันนะคะ

มาเริ่มจาก

️ หมายเลข 1

ตรงนี้แสดงประเภทโฉนด ว่าเป็นประเภท นส4,นส4ก,นส4ข นส4ค หรือ นส4จ

️ หมายเลข 2

ประทับตราสีแดง ตัวจะเล็กๆหน่อย จะแสดงว่า โฉนด แปลงนี้ แยกมาจาก โฉนดแปลงหลัก เลขที่ อะไร

️หมายเลข 3

แสดงตำแหน่งที่ดินแปลงนี้ ว่า เป็นโฉนดเลขที่อะไร ตัวอย่างแปลงนี้ โฉนดเลขที่อะไร ที่ดิน ตั้งอยู่ ตำบล บ้านนา อำเภอ แกลง จังหวัดระยอง

️หมายเลข 4

ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ด้านหน้าโฉนด คือ #ชื่อผู้ที่ได้รับโฉนดเป็นคนแรก อาจจะใช่ หรือ ไม่ใช่ เจ้าของปัจจุบัน ก็ได้ เป็นเพียง บอกว่า ผู้ได้รับโฉนด คนแรกเท่านั้น

️หมายเลข 5

แสดงมาตราส่วน อาจเป็น

1:1000,1:2000,1:4000 หมายถึง ถ้าวัดในโฉนด ด้วยไม้บรรทัด ทั่วไป 1 ซม เท่ากับของจริง 1000 ซม หรือ 10 เมตร นั่นเอง ( มาตราส่วน 1:1000)

️หมายเลข 6

แสดงจำนวน เนื้อที่ดิน หน่วย ไร่-งาน-ตรวา แต่เป็น เนื้อที่ตอนได้รับโฉนด แต่ถ้าจะตรวจสอบเนื้อที่จริง ตะต้องดูด้านหลังโฉนดด้วย เพราหากมีการ ขาย แบ่งแปลง หรือหักเป็นทางสาธารณะ หรือภาระจำยอม หรือสิทธิเก็บกิน เนื้อที่ไม่เท่าเดิม และจะมีรายละเอียดอยู่ด้านหลัง

️หมายเลข 7

แสดงทิศ ตำแหน่งที่ดิน ซึ่งโฉนด ทุกใบ รูปที่ดิน จะชี้ไปที่ ทิศเหนือ ขึ้นบน เท่านั้น

️หมายเลข 8

แสดงแผนผัง รูปแปลง ว่าที่ดินเรามีลักษณะ อย่างไร ติดทางสาธารนะ หรือไม่ ข้างเคียง ติดต่อกับ เลขที่ดิน อะไร ในแผนผังจะบอก

8.1 เลขที่ดิน ต้องตรงกับ ระวาง กรมที่ดิน

8.2 เลขที่ดินข้างเคียง ที่ติดต่อกัน

8.3 เลขหมุดที่ดิน ต้องตรงกับหมุดที่ปักอยู่แต่ละจุดในที่ดินจริง

และอีกด้านที่สำคัญ คือทางสาธารณะประโยชน์

️หมายเลข 9

แสดงวันที่ออกโฉนดแปลงนี้ ว่าออกมาเมื่อ วันที่ เดือน ปี

️หมายเลข 10

ลายเซ็นเจ้าพนักงานที่ดิน พร้อมประทับตรากรมที่ดิน

️หมายเลข 11

รหัส แบบพิมพ์ ที่ออกจากโรงพิมพ์โฉนด เพื่อใช้สำหรับ Run จำนวนโฉนด ที่ถูกเบิกไปเขียนโฉนด

เมื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน ( เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข.) ตายลงไป ที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดก ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้

ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี ๖ ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้

๑. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)

๒. บิดา มารดา

๓. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน

๔. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน

๕. ปู่ ย่า ตา ยาย

๖. ลุง ป้า น้า อา

คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ถือเป็นทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง ๖ ลำดับ

โดยผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดินจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเป็นโฉนดที่ดิน น.ส. ๓ ข. และสำนักงานที่ดินอำเภอ ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.๓, น.ส.๓ ก. ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอำนาจหน้าที่ของนายอำเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแล้ว ไม่ว่าที่ดินจะเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.๓ หรือ น.ส. ๓ ก.,น.ส.๓ ข. จะต้องไปขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่

หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ

โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์

บัตรประจำตัว

ทะเบียนบ้าน

หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร

พินัยกรรม (ถ้ามี)

ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย

ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร

กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม

ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง

ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ

ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ

คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก

หลักฐานการตายของเจ้ามรดก

ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก

โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท

ค่าประกาศมรดก แปลงละ ๑๐ บาท

ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ ๕๐ บาท

ค่าจดทะเบียนโอนมรดก ร้อยละ ๒ ตามราคาประเมินทุนทรัพย์

ในกรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ ๐.๕

DOWNLOAD หนังสือมอบอำนาจ และแบบฟอร์มต่างของกรมที่ดิน

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน (LandsMaps)

ขั้นตอนการขอจดทะเบียนทำนิติกรรมจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน และขอจดทะเบียนสิทธินิติกรรมต่าง ๆ ที่กรมที่ดิน

สำนักงานที่ดินจังหวัด และสาขาต่างๆ ของกรมที่ดิน

ถ้าท่านมีโฉนด บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ และต้องการใช้เงินเพื่อมาหมุนเวียนในงาน หรือ ธุรกิจของท่าน เรายินดีให้บริการเปลี่ยนโฉนดมาเป็นเงินสดได้เพื่อนำมาใช้หมุนเวียนในงาน หรือธุรกิจของท่านได้นะคะ ให้ยอดสูง ไม่ผ่านนายหน้า นายทุนทำเอง ดูงานเอง ถ้าตกลงกันได้จ่ายเงินทันที่ เมื่อโฉนดออกมาแล้ว

สนใจติดต่อ 081-889-9393 คุณพร

รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวเฮ้าส์ ตึกแถว หลักทรัพย์สวย ทำเลดี บ้านสวย บ้านใหม่ ดอกเบี้ยขายฝากเริ่มต้น 1 % ต่อเดือน รับวงเงินตั้งแต่ 2 แสน ถึง 4 ล้าน รับเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เท่านั้นนะคะ

รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน รับขายฝากคอนโด จำนองบ้าน ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้นรู้ผลเบื้องต้นภายใน 1 ชั่วโมง และรับเงินสดภายใน 1 วันหากโฉนดของท่านไม่ติดภาระผูกพันธ์ใดๆเช่น ติดจำนองธนาคาร หรือ ติดจำนองบุคคล เป็นต้นจดทะเบียน ณ กรมที่ดินถูกต้องตามกฏหมาย ลูกค้าสามารถคุยเจรจากับทางเราได้ทุกกรณี...!!!