จำนอง ขายฝาก รับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนด จำนองคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝาก รับจำโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองที่ดินเปล่า จำนองบ้านที่ดิน ขายฝากคอนโด รับจำนองโฉนดที่ดิน โฉนดเปลี่ยนเป็นเงิน ดอกเบี้ยต่ำ homequickcash2u โทร. 081-889-9393 คุณพร

โฉนดที่ดิน บอกอะไรเราบ้าง

เวลาเราดูโฉนดที่ดิน ความหมายของแต่ละจุดคืออะไรบอกอะไรเราบ้าง ส่วนประกอบที่สำคัญอยู่ตรงไหน เราไปดูกันนะคะ

มาเริ่มจาก

️ หมายเลข 1

ตรงนี้แสดงประเภทโฉนด ว่าเป็นประเภท นส4,นส4ก,นส4ข นส4ค หรือ นส4จ

️ หมายเลข 2

ประทับตราสีแดง ตัวจะเล็กๆหน่อย จะแสดงว่า โฉนด แปลงนี้ แยกมาจาก โฉนดแปลงหลัก เลขที่ อะไร

️หมายเลข 3

แสดงตำแหน่งที่ดินแปลงนี้ ว่า เป็นโฉนดเลขที่อะไร ตัวอย่างแปลงนี้ โฉนดเลขที่อะไร ที่ดิน ตั้งอยู่ ตำบล บ้านนา อำเภอ แกลง จังหวัดระยอง

️หมายเลข 4

ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ด้านหน้าโฉนด คือ #ชื่อผู้ที่ได้รับโฉนดเป็นคนแรก อาจจะใช่ หรือ ไม่ใช่ เจ้าของปัจจุบัน ก็ได้ เป็นเพียง บอกว่า ผู้ได้รับโฉนด คนแรกเท่านั้น

️หมายเลข 5

แสดงมาตราส่วน อาจเป็น

1:1000,1:2000,1:4000 หมายถึง ถ้าวัดในโฉนด ด้วยไม้บรรทัด ทั่วไป 1 ซม เท่ากับของจริง 1000 ซม หรือ 10 เมตร นั่นเอง ( มาตราส่วน 1:1000)

️หมายเลข 6

แสดงจำนวน เนื้อที่ดิน หน่วย ไร่-งาน-ตรวา แต่เป็น เนื้อที่ตอนได้รับโฉนด แต่ถ้าจะตรวจสอบเนื้อที่จริง ตะต้องดูด้านหลังโฉนดด้วย เพราหากมีการ ขาย แบ่งแปลง หรือหักเป็นทางสาธารณะ หรือภาระจำยอม หรือสิทธิเก็บกิน เนื้อที่ไม่เท่าเดิม และจะมีรายละเอียดอยู่ด้านหลัง

️หมายเลข 7

แสดงทิศ ตำแหน่งที่ดิน ซึ่งโฉนด ทุกใบ รูปที่ดิน จะชี้ไปที่ ทิศเหนือ ขึ้นบน เท่านั้น

️หมายเลข 8

แสดงแผนผัง รูปแปลง ว่าที่ดินเรามีลักษณะ อย่างไร ติดทางสาธารนะ หรือไม่ ข้างเคียง ติดต่อกับ เลขที่ดิน อะไร ในแผนผังจะบอก

8.1 เลขที่ดิน ต้องตรงกับ ระวาง กรมที่ดิน

8.2 เลขที่ดินข้างเคียง ที่ติดต่อกัน

8.3 เลขหมุดที่ดิน ต้องตรงกับหมุดที่ปักอยู่แต่ละจุดในที่ดินจริง

และอีกด้านที่สำคัญ คือทางสาธารณะประโยชน์

️หมายเลข 9

แสดงวันที่ออกโฉนดแปลงนี้ ว่าออกมาเมื่อ วันที่ เดือน ปี

️หมายเลข 10

ลายเซ็นเจ้าพนักงานที่ดิน พร้อมประทับตรากรมที่ดิน

️หมายเลข 11

รหัส แบบพิมพ์ ที่ออกจากโรงพิมพ์โฉนด เพื่อใช้สำหรับ Run จำนวนโฉนด ที่ถูกเบิกไปเขียนโฉนด

เมื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน ( เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข.) ตายลงไป ที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดก ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้

ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี ๖ ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้

๑. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)

๒. บิดา มารดา

๓. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน

๔. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน

๕. ปู่ ย่า ตา ยาย

๖. ลุง ป้า น้า อา

คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ถือเป็นทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง ๖ ลำดับ

โดยผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดินจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเป็นโฉนดที่ดิน น.ส. ๓ ข. และสำนักงานที่ดินอำเภอ ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.๓, น.ส.๓ ก. ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอำนาจหน้าที่ของนายอำเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแล้ว ไม่ว่าที่ดินจะเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.๓ หรือ น.ส. ๓ ก.,น.ส.๓ ข. จะต้องไปขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่

หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ

โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์

บัตรประจำตัว

ทะเบียนบ้าน

หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร

พินัยกรรม (ถ้ามี)

ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย

ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร

กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม

ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง

ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ

ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ

คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก

หลักฐานการตายของเจ้ามรดก

ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก

โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท

ค่าประกาศมรดก แปลงละ ๑๐ บาท

ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ ๕๐ บาท

ค่าจดทะเบียนโอนมรดก ร้อยละ ๒ ตามราคาประเมินทุนทรัพย์

ในกรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ ๐.๕

DOWNLOAD หนังสือมอบอำนาจ และแบบฟอร์มต่างของกรมที่ดิน

ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน (LandsMaps)

ขั้นตอนการขอจดทะเบียนทำนิติกรรมจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน และขอจดทะเบียนสิทธินิติกรรมต่าง ๆ ที่กรมที่ดิน

สำนักงานที่ดินจังหวัด และสาขาต่างๆ ของกรมที่ดิน

เป็นองค์กรชั้นนำในการคุ้มครองสิทธิด้านที่ดิน การจัดการข้อมูล ระบบแผนที่ โดยใช้เทคโนโลยี่ ที่ทันสมัย และพัฒนาคุณภาพการบริการอย่างมีธรรมาภิบาล

พันธกิจ

1. คุ้มคริงสิทธิด้านที่ดินแก่ประชาชนตามกฎหมาย
2. บูรณาการกับหน่วยงานที่เกี่ยวกข้องในการออกโฉนดที่ดิน แก่ประชาชนอย่างมีเอกภาพ
3. เป็นศูนย์ข้อมูลที่ดิน และแผนที่ของประเทศ ที่มีระบบฐานข้อมูลเป็นมาตรฐานเดียวกัน รองรับการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อการพัฒนาประเทศ ทั้งด้านเศรษฐกิจ สังคม และความมั่นคง
4. พัฒนาการให้บริการประชาชนด้านที่ดิน ด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ อย่างมีมาตรฐานสากล และส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพัฒนาประเทศ โดยบุคลากรที่มีธรรมาภิบาล และสมรรถนะสูง

ยุทธศาสตร์

1. พัฒนาระบบการจัดการที่ดินของรัฐที่มีประสิทธิภาพ เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อประชาชนและประเทศชาติ
2. พัฒนาระบบการออกเอกสารสิทธิให้เป็นมาตรฐาน
3. พัฒนาระบบข้อมูลขนาดใหญ่ด้านที่ดิน และแผนที่ให้มีศักยภาพรองรับการพัฒนาประเทศ และการบริการในระดับสากล
4. ยกระดับการบริการด้วยเทคโนโลยีดิจิทัล และการบริการที่ทันสมัย และส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นเลิศในระดับสากล
5. พัฒนาสู่องค์กรสมรรถนะสูง และมีธรรมาภิบาล

ถ้าท่านมีโฉนด บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ และต้องการใช้เงินเพื่อมาหมุนเวียนในงาน หรือ ธุรกิจของท่าน เรายินดีให้บริการเปลี่ยนโฉนดมาเป็นเงินสดได้เพื่อนำมาใช้หมุนเวียนในงาน หรือธุรกิจของท่านได้นะคะ ให้ยอดสูง ไม่ผ่านนายหน้า นายทุนทำเอง ดูงานเอง ถ้าตกลงกันได้จ่ายเงินทันที่ เมื่อโฉนดออกมาแล้ว

สนใจติดต่อ 081-889-9393 คุณพร

รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวเฮ้าส์ ตึกแถว หลักทรัพย์สวย ทำเลดี บ้านสวย บ้านใหม่ ดอกเบี้ยขายฝากเริ่มต้น 1 % ต่อเดือน รับวงเงินตั้งแต่ 2 แสน ถึง 4 ล้าน รับเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เท่านั้นนะคะ

รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน รับขายฝากคอนโด จำนองบ้าน ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้นรู้ผลเบื้องต้นภายใน 1 ชั่วโมง และรับเงินสดภายใน 1 วันหากโฉนดของท่านไม่ติดภาระผูกพันธ์ใดๆเช่น ติดจำนองธนาคาร หรือ ติดจำนองบุคคล เป็นต้นจดทะเบียน ณ กรมที่ดินถูกต้องตามกฏหมาย ลูกค้าสามารถคุยเจรจากับทางเราได้ทุกกรณี...!!!